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Crédit immobilier : est-ce une bonne idée de vous endetter maintenant ?

admin — Fri, 16 Jul 2021 12:24:19 +0000

Pour financer rapidement et simplement vos projets immobiliers, certains vous conseilleront de prendre un crédit bancaire. Cependant, est-ce réellement une bonne idée de vous endetter dans le contexte actuel? Les banques durcissent les mesures. La situation financière et économique n’est pas encore sûre.

Quel durcissement des mesures de la part des banques ?

Depuis le début du confinement, les banques sont de plus en plus dures face aux emprunteurs. Il semble de nouvelles mesures viennent s’ajouter à ces durcissements, et ce, depuis le début de l’été 2021. La Banque de France a décidé de faire passer le taux d’endettement à 35% pour un premier contrat de crédit immobilier. Elle explique cette mesure par la protection des ménages modestes du surendettement. Le but étant de limiter l’accès aux emprunts immo pour ces derniers.

Votre situation financière vous permet-elle de vous endetter ?

De plus, une question de se pose : est-ce que votre situation financière vous permet de vous endetter ? Désormais, les banques ne tiennent plus simplement en compte vos revenus, mais aussi la qualité de votre contrat de travail. Pour leur assurer un retour sur investissement, les établissements bancaires exigent un CDI. À cela s’ajoute des garanties de remboursement de qualité. Après la crise du coronavirus, vous n’a pas encore à l’abri d’un licenciement ou du chômage. Certaines entreprises peinent encore à redresser la barre.

Prenez conscience des risques

De plus, avez-vous pris conscience des aléas que vous encourez ? Un crédit, quand bien même vous remplissez les conditions des banques, reste à risque. Comme susmentionné, vous n’êtes pas à l’abri de perdre toute ou partie de vos revenus. Un changement financier qui pourrait vous exposer à un lourd surendettement. Vous savez que le crédit est un engagement qui peut s’étaler sur plusieurs années et qui vous suit jusqu’à son parfait remboursement.

Quelques conseils pour déménager des objets lourds

admin — Thu, 25 Feb 2021 09:51:59 +0000

Il n’est pas vraiment facile de déménager quand on dispose de nombreux objets lourds à la maison ou dans l’entreprise. Retrouvez ci-dessous quelques conseils pour vous aider à faciliter le déménagement d’objets lourds.

Préparez bien le transport de vos objets lourds

Pour faciliter le déménagement de vos objets lourds, nous vous recommandons de vous débarrasser de leur contenu si c’est possible. Par exemple, vous devez vider vos armoires des vêtements et mettre ces derniers dans un carton. Ainsi, l’armoire deviendra moins lourde et plus facile à transporter. Pour le transfert d’appareils ménagers volumineux qui ne peuvent être totalement vidés, il est important de bien scotcher les éléments susceptibles de tomber ou s’ouvrir pendant le transport comme les fils, les portes, les couvercles, les tiroirs, etc. Pour garantir la sécurité de vos effets personnels lourds lors de leur transfert jusqu’au véhicule, il est conseillé de ne pas les couvrir pour qu’ils ne vous échappent pas des mains. Vous pouvez les couvrir une fois qu’ils seront placés dans le véhicule de déménagement. Pour rendre facile ce transport d’objets lourds vers le véhicule, utilisez si possible un outil comme un chariot, un diable, etc. Prévoyez en outre des gants antidérapants pour protéger vos mains et favoriser l’adhérence pendant la manutention.

Quelques techniques à connaitre pour soulever et transporter des objets lourds

Il existe des techniques simples permettant de soulever et transporter sans risque un objet lourd et fragile. Vous pouvez par exemple utiliser la technique des cordes parallèles. Pour l’effectuer, vous devez au moins être deux. Vous devez ensuite prendre deux cordes pour les mettre parallèlement sous l’objet à transporter. Il faut placer les cordes de part et d’autre, puis les attraper de chaque côté du meuble. Cela vous permettra alors de soulever aisément l’objet en toute sécurité même s’il est lourd. S’il s’agit d’un réfrigérateur, vous pouvez adopter la technique du transport à la verticale. C’est plus pratique. Cela consiste à vider le contenu de l’appareil et à le dégivrer pour pouvoir le transporter à la verticale. Puis, après le transport, avant de remettre en marche le frigo, prenez le temps de patienter au moins 3 h afin de permettre au lubrifiant à l’intérieur du compresseur de se stabiliser et garantir la sécurité de l’appareil. S’il s’agit d’un piano, vous devez faire très attention pendant le déménagement, puisque c’est un objet vraiment délicat qui peut peser jusqu’à 600 kg. Dans ce genre de cas, mieux vaut faire appel à des déménageurs spécialisés dans le transport d’objets lourds, précieux et fragiles.

Faites appel à un professionnel

Pour garantir la sécurité de vos affaires lors d’un déménagement, il est conseillé de travailler avec un professionnel dans le domaine. Vous pouvez dans ce cas vous adresser à « Aux Porteurs ». Cette entreprise peut réussir le déménagement, le transport et la manutention de vos biens les plus précieux tels que les statues, les marbres, les mobiliers anciens, les œuvres d’art, le piano, la cave à vins et autres objets fragiles et précieux. L’entreprise possède des équipes de déménageurs pro qui peuvent intervenir à tout moment à Paris et dans la région Île-de-France, voire en Europe pour vos transferts industriels, levage et déménagement de meubles. La société auxporteurs.com est l’un des leaders du marché en matière de déménagement. Vous pouvez demander un devis gratuit pour vos déménagements sur son site.

Que faut-il savoir sur les box de stockage avant d’en louer ?

admin — Tue, 26 May 2020 11:20:32 +0000

En optant pour la location de box de stockage, vous aurez une pièce en sus à disposition. En effet, après votre emménagement dans une nouvelle maison ou après le déménagement de vos enfants, il est possible que vous ayez des affaires en surplus chez vous. Ces dernières, vous ne savez pas où les mettre, mais vous ne voulez pas les jeter comme des encombrants. Dans ce cas, vous pouvez opter pour la location d’un garde-meuble ou d’un box de stockage.

Pourquoi louer ce genre de box ?

Tout d’abord, il faut savoir que la location d’un garde-meuble ou d’un box est une prestation fournie par une entreprise spécialisée. Elle met à disposition des box de différentes superficies à disposition des professionnels et des particuliers. Vous pouvez en louer un pour y ranger des affaires comme les meubles, les vêtements, des appareils électriques, etc. dont vous ne vous servez pas. Vous pourrez cependant les utiliser plus tard. Bref, ce ne sont pas des biens jetables. En louant un box de stockage, vous aurez la possibilité de ranger vos affaires dans un local fermé et sécurisé et qui vous est accessible à tout moment.

Comment faire le choix de ce type de box ?

Avant de louer une pièce de rangement, tenez compte des quelques critères suivants.
Dans un premier temps, vous devez choisir un box dont la dimension correspond à vos besoins. En effet, si vous n’avez que quelques affaires à ranger, vous n’allez pas louer un entrepôt tout entier. Dans ce cas, vous devez commencer par évaluer le volume d’affaires que vous allez mettre dans un box. En général, les professionnels spécialisés dans le garde-meuble comme Annexx proposent des box de 1 à 50 m². Il est possible de se rendre sur les sites web des prestataires de service pour déterminer la superficie dont vous aurez besoin pour stocker vos affaires.
Ensuite, pensez à ce que vous allez faire de votre box. Eh oui, le choix peut dépendre du type d’affaires que vous allez entreposer dans le box, mais aussi de la fréquence de fréquentation des lieux. Il est possible que vous ayez des affaires fragiles à entreposer dans le box de stockage. Dans ce cas, un minimum de déplacement et de manutention doit être effectué. Il se peut également que les biens à entreposer soient des livres, des vêtements ou autres. Ces derniers ont besoin de système de ventilation. On peut également opter pour une cave spécifique si vous n’avez pas la place chez vous pour faire vieillir vos vins.

L’accessibilité et la sécurité du box, deux autres critères de choix importants

L’accessibilité du box est également un critère important à voir. En effet, un box de stockage peut se situer au rez-de-chaussée ou à l’étage d’un immeuble. Mais même s’il est au rez-de-chaussée, il est possible qu’il se trouve à proximité du parking ou tout au fond du bâtiment. Vous n’aurez pas de mal à déplacer vos biens si le box est situé à proximité du parking et également au dernier étage. Sachez toutefois que plus le box est facile d’accès, plus le tarif de location est élevé. Plus il se trouve dans un étage supérieur, plus le garde-meuble sera moins cher à louer. Il en sera de même pour les spécificités du box. Si vous choisissez un box ventilé, il sera plus onéreux. Si vous ne stipulez pas de caractéristiques spécifiques concernant votre garde-meuble, mais seulement le box qui est disponible, le prix de la location sera moins cher. Un autre critère important avant de louer un box est le niveau de sécurité des locaux. Les prestataires doivent en effet s’assurer de la sécurité des box. Les prestataires peuvent utiliser des caméras de sécurité à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment où sont installés les box. Étant donné que la quantité de biens emmagasinés dans chaque box est importante, les prestataires ont généralement un service de gardiennage. Pour accéder à votre box, le prestataire peut vous donner une clé spécifique. Sachez pour ce faire que le prestataire n’a pas le droit de disposer d’un double de votre clé. Vous seul pouvez la détenir. Enfin, le prestataire de services, dans le contrat de location, doit obliger ses locataires de vidanger les appareils qui sont à stocker dans les box, mais aussi, de vider les réservoirs pour éviter que du liquide ou des objets pouvant déclencher des incendies soient stockés dans les box.

L’essentiel sur la location de box de stockage à Toulouse

admin — Mon, 18 May 2020 16:22:54 +0000

Professionnels et particuliers peuvent aujourd’hui faire la location d’un box de stockage pour ranger leurs affaires. Ces dernières peuvent être des documents, des meubles, des engins électriques, etc. L’avantage de ce type de service est la flexibilité de l’offre, mais surtout la sécurité.

Qu’est-ce qu’un box de stockage ?

Comme son nom l’indique, un box de stockage est un espace dédié pour stocker et récupérer vos affaires aisément. Considéré comme une pièce en plus hors de chez vous, le box de stockage facilite la vie des particuliers qui n’ont pas assez d’espace pour ranger les affaires qu’ils ont chez eux. Aujourd’hui, les professionnels sont également de plus en plus conquis par ce nouveau concept. Pour rappel, le principe du box de stockage et du garde-meuble, c’est de garder et de ranger vos biens sur une durée que vous choisirez vous-même dans votre contrat de location. Vous pourrez ensuite les récupérer à n’importe quel moment. L’avantage de la location de box de stockage est le niveau de sécurité qu’on vous offre. En effet, les box seront sous la surveillance d’un service de gardiennage. Vos affaires ne seront également pas exposées à la poussière ni à la lumière. Ce type d’offre commence à s’étendre dans plusieurs villes de France, il est vous est ainsi possible de louer un box de stockage dans votre ville. Cela vous évite de longs déplacements. Si vous vivez par exemple à Toulouse, sachez que vous n’aurez aucun mal à y trouver un garde-meuble. Vous pouvez notamment signer un contrat de location de box à Toulouse, auprès de Planetebox.com. Bien évidemment, avant de signer un contrat, pensez à comparer les offres.

Pourquoi utiliser un box de stockage ?

En louant un box de stockage, vous n’êtes pas obligé de jeter ou de vendre les affaires qui ne trouvent plus de place chez vous. Grâce à cette solution, elles seront stockées dans un lieu parfaitement sécurisé. Vous pourrez ainsi y ranger des biens comme des meubles ou des vêtements qui vous serviront dans le futur ou que vous pourrez transmettre à vos enfants. Par ailleurs, durant ou après un déménagement, avoir recours à la location de box de stockage est une solution pratique si vous ne savez pas où ranger les effets qui ne trouvent pas de place dans votre nouvelle maison. Si vous devez partir à l’étranger sur une assez longue durée, un garde-meuble vous permet de ranger vos affaires et de les récupérer intactes à votre retour. En outre, si vous voulez apporter un coup de peps à votre intérieur, mais que vous ne savez pas que faire de vos anciennes affaires, vous pouvez également opter pour la location de box de stockage. Et cela, le temps de trouver preneur, de réaménager parfaitement vos locaux ou de les léguer à vos enfants. Accueillir un bébé peut également être une raison pour louer un garde-meuble. En effet, un enfant a besoin d’espace et vous devez aménager votre maison pour le recevoir. Les biens que vous comptez enlever pour gagner de l’espace trouveront facilement leur place dans un petit entrepôt ou dans un box de stockage. En somme, utiliser cette solution pour stocker vos affaires permet d’avoir l’esprit tranquille. Les biens en trop, que vous avez chez, seront sécurisés dans un lieu dédié. Il est plus sûr qu’un garage, mieux qu’une cave ou un grenier. Il est parfait pour ranger vos documents en papier et en tissu.

Bien choisir son box de stockage à Toulouse

Le choix du box de stockage dépend de plusieurs critères. Tout d’abord, pensez à bien définir le box en fonction de la quantité et du volume de vos biens. Rangez d’abord vos biens dans des cartons de taille moyenne et estimez leur volume sur des sites spécialisés. Vous connaitrez alors si vous n’avez besoin que d’un box de 1 m3 ou d’un plus gros volume. Sachez qu’à Toulouse, on peut avoir un box jusqu’à une superficie de 50 m². Ensuite, vérifiez la nature des affaires que vous souhaitez ranger dans le garde-meuble. Voyez si vos biens nécessitent une attention particulière comme la disponibilité d’un système d’aération ou d’entreposage, etc. Il est même possible de demander un box à proximité du parking si vos affaires sont fragiles et qu’ils ne doivent pas être transportés à la main sur un long trajet. Enfin, pensez à la sécurité. Idéalement, le box de stockage que vous choisissez à Toulouse doit être parfaitement clôturé avec un service de sécurité disponible 7j/7 et 24h/24. Cela permet de s’assurer que vous n’allez pas perdre vos affaires. Il est également nécessaire que chaque box soit bien verrouillé et que vous seul ayez le droit de disposer de la clé d’accès.

Comment revendre à bon prix son bien immobilier ?

admin — Wed, 06 Dec 2017 13:28:29 +0000

Vous comptez revendre votre bien immobilier pour une raison ou une autre ? Sache qu’il ne suffit pas de poster une annonce en ligne pour ce faire. C’est d’autant plus le cas si vous avez envie d’en tirer un bon prix. Voici cependant quelques techniques qui devraient vous faciliter les choses.

Se lancer dans des travaux de rénovation

Avant de penser à publier une offre, pensez à faire quelques travaux de rénovation. Les potentiels acheteurs et les visiteurs sont rebutés par les installations électriques en mauvais états, les traces d’humidité dans la maison, les planchers mal entretenus, etc. Il faut présenter un bien parfait pour non seulement vendre rapidement, mais aussi tirer un bon prix pour votre bien. En outre, s’il reste des travaux à faire dans la maison que vous proposez, la loi vous oblige à déduire du prix total de vente le cout de ces chantiers.
Sachez que les futurs acheteurs peuvent demander un diagnostic poussé du bien que vous mettez à la vente. Ainsi, se servir uniquement de cache-misère n’est pas une bonne idée. Cela pourrait nuire à votre réputation et retarder la vente de votre bien.

Faire évaluer son bien par un expert

Fixer un bon prix pour votre patrimoine est également une étape fondamentale de la vente. Contrairement aux idées reçues, il ne suffit pas de se baser sur le prix auquel vous avez acheté le bien en question des années auparavant. Outre la valeur du marché actuelle, il faut demander l’évaluation d’un expert pour connaitre la valeur réelle du patrimoine en question. Plusieurs détails seront à prendre en considération pour ce faire. On peut citer entre autres l’emplacement de votre maison, son âge, son état, la superficie disponible et l’agencement, etc.

Vendre en se passant de l’aide d’un courtier

Sachez que lors d’une procédure de cession immobilière, les frais d’un courtier immobilier sont à la charge du propriétaire. Ces derniers sont fixés en pourcentage sur le prix total de vente dudit bien. Vous avez envie de toucher un peu plus de bénéfices ? Il ne faut pas solliciter l’aide d’un agent immobilier. D’ailleurs, il existe aujourd’hui différentes plateformes qui conservent une base de donnés de tous les potentiels acheteurs et qui vous permettent donc de tisser rapidement des liens et présenter vous-même votre offre immobilière.